Nel 2025, il mercato immobiliare di Napoli ha mostrato incrementi molto simili per prezzi di vendita e canoni di locazione: rispetto al 2024, i primi sono cresciuti del 3,6%, mentre i secondi hanno registrato un rialzo del 3,5%. Tuttavia, negli ultimi cinque anni – tra l’inizio del 2021 e la fine del 2025 – i costi delle compravendite sono saliti in maniera ben più contenuta rispetto ai canoni di affitto. È quanto si evince dalla prima edizione di Market Monitor elaborato da Immobiliare.it Insights, proptech company specializzata in analisi di mercato e data intelligence e parte del gruppo Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia. Il nuovo report offre una panoramica sull’andamento del settore immobiliare nel 2025 a livello nazionale e in diversi mercati metropolitani italiani. Alla fine dello scorso anno, per comprare casa nel capoluogo campano servivano poco meno di 3.000 €/mq, mentre per affittare il budget richiesto ammontava a 14,6 €/mq medi. Guardando alle previsioni per il 2026, si stima che i canoni torneranno a crescere a un ritmo più sostenuto rispetto ai prezzi di vendita: i primi sperimenteranno infatti un incremento del 4,7%, mentre i secondi saliranno del 2,7%.
Mercato immobiliare, a Napoli in aumento prezzi vendita e canoni affitto
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